Cadastro de Unidades Imobiliárias

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Cadastro de Unidades Imobiliárias

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Nesta rotina devem ser cadastradas as unidades imobiliárias de cada empreendimento.

 

Para efetuar este cadastro, antes deve ser efetuado o cadastro do empreendimento imobiliário.

 

Estabelecimento: Selecionar o estabelecimento correspondente a unidade imobiliária.
Empreendimento: Selecionar o empreendimento de qual a unidade imobiliária faz parte.
Código: Informar um código sequencial numérico para o cadastro.
Identificação: Informar uma identificação para a unidade. Este campo não poderá se repetir entre os cadastros.
Descrição: Informar a descrição da unidade imobiliária.
Operação: Selecionar entre as opções disponíveis no campo, a operação correspondente a unidade.
Unidade: Selecionar entre as opções disponíveis no campo, o tipo de unidade.
Adquirente: Selecionar o emitente/destinatário, pessoa física ou jurídica, que adquiriu a unidade imobiliária. No caso de haver mais de um adquirente para a mesma unidade imobiliária vendida, o CPF ou CNPJ dos demais deve ser informado no campo "Informações".
Contrato: Informar o número do contrato/documento que formaliza a venda da unidade imobiliária.
 Data da Venda: Informar a data da operação de venda.
 Valor Atualizado da Venda: Informar o valor total da unidade imobiliária vendida,  atualizado até o período da escrituração. A informação constante neste campo é necessária, para fins de determinação do percentual da receita recebida até o mês da escrituração.
 Valor do Custo com Crédito: Informar o valor total do custo orçado, referente a unidade imobiliária não concluída vendida, que gera direito a crédito de PIS/COFINS.
 Valor do Custo sem Crédito: Informar a parcela do custo orçado da unidade imobiliária vendida que não deve compor a base de cálculo do crédito. De acordo com a legislação tributária, não dará direito a crédito o valor:
 
I - de mão-de-obra paga a pessoa física, bem assim dos encargos trabalhistas, sociais e previdenciários;
II - da aquisição de bens ou serviços não sujeitos ao pagamento das contribuições.
 Informações: Informações complementares referentes a unidade imobiliária.

 

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